ArtikelzonenDen svenska artikelkatalogen

Uppvärmningssystemet.
Den första miljömässiga frågan vid köp av ett nytt boende är uppvärmningssystemet. De allra flesta hus har vattenburet uppvärmningssystem. Det är bra. Vattenburen uppvärmningssystem gör huset flexibelt. Värms huset upp av en oljepanna är det enkelt och billigt att ändra uppvärmningen till pellets. Oftast behövs inte pannan bytas ut. I de flesta fall går det att ersätta oljebrännaren med enkel pelletsbrännare. Om pannan är gammal eller har för trånga kanaler kan pannan behöva bytas ut. Sotaren ger svar på om det behövs samt om skorsten i befintligtskick kan användas för eldning.

Om inte pellets eller vedeldning är ett alternativ för dig finns andra alternativ. Kostnaden för att installera fjärrvärme är förhållandevis billigt och ett bra miljöalternativ. Nackdelen är att bli låst till en leverantör av värme.

Vattenburet system tillåter komplettering av solfångare eller jordvärme. Konverteringen är billig och betalar sig på några år.

Direktverkande el.
På sjuttiotalet byggdes många hus med direktverkande el. Kärnkraftverken skulle lösa all framtida energibehov. Idag vet vi att det inte blev så. Ett hus med direktverkande el är dyrt att bygga om. Det går att installera luftvärmesystem som blåser in varmluft men är inte tillräckligt effektivt för att helt ersätta elelementen. För att få ett hus med direktverkande el miljövänligt är det en nödvändighet att dra rörledningar till alla rum och sätta in element. Det är en kostsam åtgärd. Oftast är det inte lönsamt attköpa ett hus med direktverkande el. Även om priset för ett sådant hus är lägre, uppväger det inte investeringskostnaden av ett nytt värmesystem.

Fönster
Fönster är ett billigt sätt att spara energi. Om fönstren är i gott skick behövs endast glaset bytas mot energisparande glas, brukar kallas för lågemissionsglas. Vill man att fönstren ska vara lika energisnåla som nytillverkade byts glasen ut mot isolerglaskasset. Isolerglaskasset är två eller tre glas med mellanrum. Mellanrummet kan fyllas med ädelgas för att minska energiförlusterna. Mellanrummet är från 9 mm upptill 20 mm. Det idealiska är ett mellanrum med 15 mm som är fylld med ädelgas, krypton eller argongas.

Fördelen med att spara energi med hjälp av energiglas är ett det inte påverkar huset i övrigt.

Tilläggsisolera
Äldre hus har obefintlig isolering. Hus som är byggda före 70-talet isolerades med sågspån på vinden och i golven. Väggarna kunde i bästa fall ha 4 cm tjock isolering av mineralull.

En enkel åtgärd är att tilläggsisolera men det kan påverka husets inomhusmiljö negativt. Viss försiktighet måste intas mot en sådan åtgärd.

I spåren av 70-talets oljekris valde många att isolera vinden med mineralull. Mineralullen las ovanpå sågspånen. Det får flera negativa följder. Vanligt är att huset ruttnar och mögel bildas. Det är hälsovårdligt att bo i sådant hus.

Utan att vi tänker på det släpper vi ut många liter vatten i luften. Våra kroppar ger ifrån vattenånga. Vid matlagning förångas stora mängder vatten varje dag. Dusch och badrum är andra källor till vattenånga. Ventilation och köksfläktar är inte så effektiva att de klarar av att transportera ut all fuktighet ur huset. I gamla dragiga hus försvann fukten ut genom väggar och tak. Sågspånen på vinden tar upp vattenånga. Men sågspånen torkar ut vid gynnsamt väder. Vid tilläggsisolering blir huset tätare. Fukten stannar kvar i väggarna med röta och mögel som följd.

Tilläggsisolering bör utföras med försiktighet. Nya hus med tjock isolering har plast i väggarna och i taket som ska förhindra att fuktigluft sprids i väggar och tak. All erfarenhet säger att sådan montering på gamla hus utförs oftast felaktigt vilket förvärrar problemen än mer. Även om det utförs korrekt finns risken kvar för mögel. Ändringar av huskonstruktion i efterhand är svårt.

Ventilation
Alla hus måste vara välventilerade. Huset mår bra av det. Vi som bor i huset mår allra bäst av det. Om huvudvärk är vanligt i en familj är det oftast på grund av för dålig ventilation. Eftersom ventilation innebär värmeförluster täpper många till ventilerna. I många fall finns det för få ventiler från början.

Det går att även i äldre hus bygga om ventilationssystemet. Allra bäst fungerar fläktstyrd ventilation som suger ut gammal luft och ersätter med ny. Fläktstyrd ventilation går att förse med värmeåtervinning. Nackdelen är priset på investeringen. Men i takt med stigande energipriser kommer det bli en lönsam investering. Jag anser att det är en bra investering som alla gamla hus borde genomföra.

Finansiering
Vid köp av en bostad räknar banken inte enbart på räntekostnaderna utan även driftkostnaderna. Om huset har höga uppvärmningskostnader är det klokt att diskutera med banken om att bolånet ska inkludera investering av energibesparande åtgärder. Många gånger kan det vara skillnaden på att få ett bolån eller att bli nekad. Anledningen till det är att sänkning av boendekostnader blir lägre. Förutsättningar för att kunna klara av ett nytt boende ökar om driftskostnader är låga.

Husvillaguiden.se innehåller information som kan vara bra att läsa igenom före ett husköp.

Artikelkälla: http://artikelzonen.com